Commencer par un budget réaliste avant de réserver
Connaître votre capacité d’achat permet d’éviter de rechercher des logements qui ne pourront pas être financés ou, au contraire, de sous-estimer votre véritable marge de manœuvre.
Une première simulation pour cadrer votre projet
Les simulateurs du site permettent de tester plusieurs scénarios. Ils restent indicatifs : une étude réelle doit tenir compte de votre situation professionnelle, de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée envisagée et des caractéristiques du logement.
Capacité d’empruntEstimer ma capacité →
Taux d’endettementCalculer mon taux →
Frais d’acquisitionEstimer les frais →
Budget globalCalculer mon budget →
Prêt à taux zéroSimuler mon PTZ →
Demander une première étude financière
Transmettez uniquement les informations essentielles. Elles permettront de vérifier la cohérence générale de votre projet et de préparer un échange personnalisé.
En envoyant ce formulaire, vous demandez à être recontacté au sujet de votre projet. Les informations sont utilisées pour traiter votre demande. Consulter la politique de confidentialité.
Financement d’une VEFA : anticiper le calendrier
Le financement d’un logement neuf possède certaines particularités. Le prix est généralement versé progressivement selon l’avancement des travaux et le prêt peut être débloqué par étapes. Cela peut générer des intérêts intercalaires et une période pendant laquelle vous continuez éventuellement à payer votre logement actuel.
Le financement doit donc être étudié avec le calendrier du programme, et pas uniquement avec la mensualité finale.
PTZ et primo-accession
Pour certains acquéreurs, le prêt à taux zéro peut compléter le financement d’une résidence principale neuve lorsque les conditions applicables sont respectées. Une simulation permet d’obtenir un premier ordre de grandeur, mais l’éligibilité et le montant définitif doivent être validés dans le cadre du dossier de financement.
Préparer un dossier solide
Les établissements prêteurs examinent notamment la stabilité des revenus, le niveau d’endettement, l’apport, l’épargne résiduelle et la cohérence globale du projet. Préparer ces éléments avant la réservation permet de gagner du temps lorsque le bon logement est identifié.
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